Prečo rozumieť exekúcii?

Exekúcia je zákonný proces, prostredníctvom ktorého veritelia vymáhajú svoje pohľadávky od dlžníkov, ktorí neplnia svoje záväzky. Ak sa dlžník ocitne v tejto situácii, je kľúčové pochopiť postupy a možnosti ochrany majetku, pretože neinformovanosť môže viesť k závažným následkom. Exekútor môže dlžníkovi zablokovať účet, zabaviť ho majetku alebo dokonca predať jeho nehnuteľnosť. Preto je dôležité vedieť, ako overiť stav exekúcie a aké kroky podniknúť.

Overenie exekúcie a majetkový register

Prvým krokom pri riešení exekúcie je zistiť, či váš majetok, najmä nehnuteľnosť, podlieha exekúcii. Na Slovensku môžete stav exekúcie overiť prostredníctvom Centrálneho registra exekúcií, ktorý vedie Slovenská komora exekútorov. Ak sa týka exekúcia nehnuteľnosti, tieto údaje je možné overiť aj na katastrálnych úradoch. V prípade, že exekútor začne konanie, je povinný doručiť dlžníkovi výzvu, aby si splnil svoje záväzky, inak bude jeho majetok zablokovaný alebo predaný v dražbe.

Čo robiť po zistení exekúcie?

Keď sa dlžník dozvie, že je jeho majetok v exekúcii, okamžite by mal kontaktovať právneho zástupcu. Právne poradenstvo v rámci občianskeho práva je v takýchto situáciách nevyhnutné, pretože odborník pomôže dlžníkovi zistiť, či je exekúcia oprávnená, aké sú jeho práva, a aké kroky môže podniknúť. V našej advokátskej kancelárii vám pomôžeme analyzovať vašu situáciu a pripraviť potrebné podania (napríklad návrh na pozastavenie alebo zastavenie exekúcie).

Medzi najdôležitejšie kroky patrí:

• Pozastavenie exekúcie: V prípadoch, keď exekúcia nie je oprávnená alebo ak existujú iné právne dôvody, môže dlžník požiadať o jej pozastavenie podľa § 61a Exekučného poriadku. Pozastavenie exekúcie mu umožní získať čas na vyriešenie sporov s veriteľom alebo na podanie odvolania.
• Vyjednávanie s exekútorom: Jednou z možností, ako sa vyhnúť predaju nehnuteľnosti, je dohoda o splátkovom kalendári. Týmto spôsobom môže dlžník postupne splácať dlh, čím zabráni okamžitému predaju majetku.
• Zastavenie exekúcie: Ak je exekúcia neoprávnená alebo došlo k úhrade dlhu, môže dlžník podať návrh na zastavenie exekúcie podľa § 61 Exekučného poriadku.

Na Slovensku môžu dlžníci pri riešení exekúcie využiť viacero právnych nástrojov, ktoré im pomôžu ochrániť majetok a predísť jeho okamžitej strate. Medzi najdôležitejšie kroky patrí žiadosť o pozastavenie exekúcie, ktorá môže dlžníkom poskytnúť viac času na rokovania s veriteľmi. Podľa § 61a Exekučného poriadku môže byť exekúcia pozastavená v prípadoch, ak sú splnené zákonom stanovené dôvody. Splátkový kalendár je často preferovaným riešením, keďže umožňuje postupné splácanie dlhu bez nutnosti predaja majetku.

Ako ochrániť svoj majetok?

Exekútor má zákonné právo zabaviť majetok dlžníka, ale existujú výnimky. Čo mu zoberie exekútor, keď nemá majetok? V prípade, že dlžník nevlastní žiadne hodnotné nehnuteľnosti alebo majetok, exekútor môže zabaviť len to, čo nie je chránené zákonom. Podľa Exekučného poriadku sú chránené:

• osobné veci, ako oblečenie, nábytok a základné domáce potreby
• zdravotnícke pomôcky a lieky
• časť príjmu alebo sociálnych dávok

V prípade, že dlžník nedisponuje žiadnym hodnotným majetkom, môže exekútor pristúpiť k zablokovaniu účtu alebo zrážkam z príjmu. Tento proces je upravený v § 68 a nasl. Exekučného poriadku. Stanovuje limity na to, koľko z príjmu dlžníka môže exekútor zadržať. Vo všeobecnosti platí, že základná časť príjmu musí dlžníkovi zostať na pokrytie životných nákladov.

Právne následky nesplnenia povinností

Ak dlžník ignoruje výzvy exekútora a neplní svoje povinnosti, môže čeliť závažným právnym následkom. Dlžník, ktorý nezareaguje na výzvu alebo ignoruje predvolania, riskuje:

• zablokovanie všetkých účtov a majetku
• dražbu nehnuteľností alebo iného hodnotného majetku
• navyše, v niektorých prípadoch môže byť na dlžníka podané trestné oznámenie, ak sa preukáže, že úmyselne majetok zatajuje alebo sa vyhýba exekúcii

Včasná reakcia na výzvy exekútora a riešenie situácie prostredníctvom právnych nástrojov, ako je splátkový kalendár alebo pozastavenie exekúcie, môže dlžníkovi pomôcť predísť týmto dôsledkom.

Exekučná dražba a jej dôsledky

Exekučná dražba je jedným z najvážnejších opatrení v exekučnom procese. Ak dlžník nevie splniť svoje záväzky, exekútor môže nehnuteľnosť predať v dražbe. Podľa Zákona č. 233/1995 Z. z. Exekučný poriadok musí byť dlžník informovaný o dražbe a má možnosť do nej zasiahnuť. Ak je majetok predaný, dlžník stráca vlastnícke práva, no existujú spôsoby, ako sa dražbe vyhnúť:

• Odklad dražby: Dlžník môže požiadať o odklad dražby z vážnych dôvodov, ako sú zdravotné alebo sociálne okolnosti.
• Zastavenie dražby: Ak dlžník nájde spôsob, ako splatiť svoje záväzky, napríklad dohodou o splátkach, dražba môže byť zastavená.

V niektorých prípadoch sa dlžníkom podarí dražbu oddialiť alebo úplne zastaviť – to im umožňuje lepšie vyriešiť svoje finančné problémy. Oddialenie dražby môže poskytnúť viac času na rokovania s veriteľmi alebo na hľadanie alternatívnych riešení.

Záver

Exekúcia môže byť pre dlžníka veľmi stresujúci proces, no včasná reakcia a odborné právne poradenstvo vám môžu pomôcť ochrániť váš majetok a minimalizovať negatívne dôsledky. Ak sa ocitnete v exekučnej situácii, je dôležité konať rýchlo a získať presné informácie o stave exekúcie.V prípade potreby nás neváhajte kontaktovať – advokátska kancelária JUDr. Jozef Dobrovič, LL.M. vám poskytne odborné poradenstvo a zastúpenie v exekučných konaniach.